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黄桥康养中心社会化招租公告(二次公告)

 泰兴市兴黄综合投资开发有限公司(以下简称“出租方”)经财政部门批准,就黄桥康养中心社会化采用竞价方式公开招租,现就有关事项公告如下:

一、招租标的概况 (1)地理位置:黄桥老二院病房楼、感染楼、医技楼 (2)建筑结构:砖混。 (3)面积:总面积为7216平米(具体面积以现状为准)。

二、租赁用途:健康养老院

三、承租期限:自中标之日期满一年(期间为装修期)开始计算,租期10年。

四、招租底价及租金支付方式: 1、招租底价:60万元/年。 2、租金支付方式:自中标之日起满一年后,逐年一次性缴纳下一年租金。

五、招租事宜 1、竞租保证金:竞租人应在投标截止时间前按下列要求递交投标保证金,中标人在签订合同前将此款转为履约保证金,履约保证期限为中标后一年,未中标人在确定招标结果后予以退还。 金额:人民币60万元 户名:泰兴市兴黄综合投资开发有限公司 开户银行:泰兴农商行黄桥支行 帐号:3210253301201000073353 竞租人将竞租保证金汇出后,应在投标截止时间前,携带汇款凭证,先到黄桥镇便民服务中心三楼招投标中心开具保证金联系单,再到黄桥财政分局换取缴纳保证金的票据证明。票据证明随竞价文件一同递交。 2、承租人须按“医养护”标准进行改造装修,并承担改造装修的费用。 3、承租人不得擅自改变房屋结构,装修前须提交装修方案及施工图,经出租人认可和消防、规划等相关部门准许后方可实施,施工过程必须做好防火及安全等防范措施;向相关部门的报检、验收工作及产生的费用由承租人承担。 4、租赁期间财产的维修、保养,由承租人负责。同时承租人必须负责出租人其它设施的保护。承包经营期承租人须合法经营,办理好安全、环保等批准手续,落实好各项经营安全措施,如发生安全事故,一切责任均由承租方承担,与租赁方无关。 5、未经出租人书面同意,承租人不得将房屋进行转租或分租;擅自转租的,转租行为无效,造成损失的,全部由承租人承担。 6、租期届满或承租人违约导致合同解除,承租人应在15日内交还房屋,且不得提出任何补偿要求,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用,并须保持现状不得损毁,否则由承租人进行赔偿,或在履约担保金中扣除。 7、意向竞租人应在报名前对康养中心的现状进行考察,履行报名手续时即说明竞租人已认可康养中心的上述概况,中标后若因上述原因导致中标人无法办理相关手续或不能适应其使用要求的,出租方不承担任何责任。 8、成交原则:符合资格的有效竞价中,报价最高者即为本次竞价活动的中标人。 9、承租人获得的有关政策性补贴和奖励归承租人所有。 10、终止合同: (1)承租人延期支付下一年租金超过3个月的,即终止合同。 (2)租赁合同期满即终止合同,招租人重新制定招租方案,在同等条件下,原承租人可优先获得租赁权。终止合同后30日内,承租人需将所有能移动的物资和设备移出,不能移出的视作为放弃,由租赁人自行处理且不承担任何补偿费用。

六、政府考核和奖励 镇政府将对承租人的经营管理进行考核和奖励(租金总额的30%),奖励方式为两种: 1、承租人年入住率达到一定比例后的奖励(年缴租金的20%):年入住率达到70%奖励年租金的10%,年入住率达到80%奖励年租金的15%,年入住率达到90%奖励年租金的20%。 2、经镇政府相关部门对承租人经营管理水平、服务能力、社会评价、入住老人的满意度测评等进行综合考核,考核得分达到85分以上,奖励年租金的10%。

七、竞租人资格要求 1.法定代表人身份证明和身份证,或法定代表人授权委托书和授权人身份证。 2.自2016年1月1日至本项目招标公告发布日期间,经营过两年及以上的医养融合养老机构;登记注册的“医、养、护”企业执照法人代表为同一人;提供企业营业执照登记证书副本(证书需在有效期内) 3.配备医护人员、养老护理员、社会工作者等专业技术人员(提供岗位证书或从业资格证明复印件以及单位社保证明,原件备查)总数达到20人以上。 4.健全的财务会计制度企业未处于经营异常状态。提供《全国企业信用信息公示系统》“企业公示信息”(或“个体工商户公示信息”)网站栏的截图。

八、竞租报名及《竞价须知》文件的获取 1、报名时间:2020年7月7日至2020年7月13日[上午8:30-12:00,下午2:30-6:00(法定节假日除外) 报名地点:黄桥镇便民服务中心三楼招投标中心 2、报名时须提交本公告“第七条竞租人资格要求”的证明资料一式两份。复印件加盖公章,原件随带核查。 3、符合资格的竞租人获得《竞价须知》后方可参与竞价。

九、竞价文件递交时间(投标截止时间)和地点 1.投标截止时间(竞价时间):2020年7月15日上午9:30(北京时间) 竞价地点:黄桥镇便民服务中心三楼开标室 2.存在以下情形的,竞价文件不予受理: (1)逾期送达的; (2)未按本公告第六条报名登记的; (3)未按本公告第七条缴纳竞价保证金的。

十、招租人联系方式 联系人:黄鹏程 电话:13182255799

注:本公告最终解释权归泰兴市兴黄综合投资开发有限公司。

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